首付贷扰乱房贷市场 专家:应遏制其死灰复燃

发布时间:   浏览: 次  作者:鑫鑫财经

据媒体报道,近期房地产市场低迷,开发商资金链紧绷,为缓解资金问题,一些开发商打起“首付贷”的主意,想用它来吸引居民购房,以缓解自身资金压力。

据媒体报道,近期房地产市场低迷,开发商资金链紧绷,为缓解资金问题,一些开发商打起“首付贷”的主意,想用它来吸引居民购房,以缓解自身资金压力。

在坚持“房住不炒”的定位以及“坚决遏制房价上涨”的调控要求下,房价逐步趋于理性,尤其是一线城市和部分二线城市房价已有下降迹象。这预示着,房价上涨的概率越来越小,房价下跌的概率则越来越大。

如果此时出现“首付贷”,将给趋于稳定的市场增加不稳定因素。因此,对一些房企使用“首付贷”方式进行营销的行为,有关方面必须高度重视,应坚决遏制“首付贷”死灰复燃。

事实上,“首付贷”是一种“剜肉补疮”的营销方式,一旦有更多的开发商效仿,甚至会出现一些其他套路的营销手段,不仅会造成市场混乱,还会严重扰乱金融市场秩序,让原本逐步平稳的房贷市场再度陷入混乱状态。如此一来,正趋于稳定的市场会因为“首付贷”等的出现回到不稳定状态,甚至房价也会再度上涨。

一般来说,允许开发商采用按揭加预售的方式销售房屋,允许购房者以首付的方式购买住房,就是充分考虑到购房者的购房能力和开发商的资金实力。既然政策如此,无论是开发商还是购房者就要严格按政策办事,不能再变通。

无论从楼市调控和维护房价稳定来看,还是从防范金融风险和维护金融市场秩序,以及避免购房者盲目购房来看,“首付贷”都是不合规的,是需要坚决取缔并严厉打击的。金融机构在审核按揭贷款、房产抵押贷款时,一定要严格把关。只要开发商用“首付贷”方式为购房者提供首付资金,就决不能给予按揭或其他形式的抵押贷款,否则追究金融机构的责任。

由于金融机构无法控制开发商的行为,有时还难以全面掌握开发商暗中使用“首付贷”手段,相关职能部门就要主动介入,对开发商的售房,特别是售房情况突然好转的开发商进行抽查。一旦发现“首付贷”,要坚决予以制止,并会同金融监管部门对开发商进行处罚。

眼下,楼市调控已经到了非常重要的时刻,房价上涨的势头已经得到有效遏制。虽然市场低迷可能会给开发商带来一定的销售压力,并有可能使部分开发商出现资金链紧绷的问题,但开发商应当通过主动降价的方式来应对市场低迷,而不应通过“首付贷”死扛房价。

与此同时,广大居民也要充分认识“首付贷”的危害。开发商采用“首付贷”方式为购房者提供资金,是为了让自身利益最大化,是为了死扛房价。如果购房者不使用“首付贷”为开发商聚集资金、回笼资金,开发商就只能选择降价,这才是对购房者最有利的结果。

美银美林:油价与比特币重挫 表明市

延安经济的B面浮出水面?

嗨钱网是否靠谱,以及嗨钱网贷款是否上征信

业务篇之私人股权投资信托(一)

美国芯片股大跌!高盛承认看错了英伟达

奇瑞集团2018年汽车销量同比增长11%

2018年,瑞虎8、艾瑞泽GX、捷途X70、新瑞虎5x、瑞虎3xe等一批新产品投入市...[更多]

富途证券递交美国IPO申请 拟最高融资3亿美元

投行高盛、瑞银集团和瑞士信贷将担任富途证券首次公开募股的联席主承销商,发行价格区间、发行量等信息暂未透露。...[更多]

赢合科技去年净利3.25亿同比增47%董事长王维

赢合科技去年净利3.25亿同比增47%董事长王维东年薪57.06万-股票频道-和讯网...[更多]

方星海回应批评:二级市场价格改革是为今后IP

凤凰网财经讯北京时间周六(2月16日),中国经济50人论坛2019年年会在北京钓鱼台国宾馆举行,本次论坛的主题是“如何实现‘六稳’保持经济长...[更多]

常铝股份1月18日快速回调

常铝股份1月18日快速回调...[更多]

相关阅读

当前位置:鑫鑫财经 > 股票 > 正文

Copyright © zarvagroup.com 鑫鑫财经 版权所有