按揭贷款的房子有房产证原件吗

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  高涨的房价,让很多人倍感压力,有住房公积金政策所以很多人通过公积金贷款买房,也有很多人通过按揭贷款买房,许多人不知道按揭贷款的房子是否有房产证,其实房产证就相当于我们的身份证,是保护自己合法权益的凭证,那么,按揭贷款的房子有房产证原件吗?一起来了解下吧

 

贷款
 

  按揭贷款的房子有房产证原件吗?

  房屋的房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。

  办理房产证时,业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。

  但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。

  还是有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

  以上就是按揭的房子有房产证吗?按揭房是否能拿到房产证原件的全部内容,如果实在还不放心,可以问下开发商,听听开发商的具体回答,同时关于房产证问题,个人与开发商的约定,较好也能写进购房合同里面,这样就多了一道法律保障。

  按揭贷款的房子有房产证原件吗?以上就是相关介绍,通过以上我们了解到,按揭贷款是有房产证的而且房产证原件,一般买了房子开发商都会统一办理,只需购房者带齐相关资料到房产局办理即可。

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