中国资产证券化市场发展或提速

发布时间:   浏览: 次  作者:鑫鑫财经

  房地产咨询机构仲量联行近期发布报告称,如何挖掘存量市场,让开发商或业主手中的资产发挥更高效益,是目前房地产业内关注的热点话题。对于开发商来说,急需采用更多金融投资工具拓宽融资渠道;对于存量房业主来说,也需要盘活资产,提高沉淀资金效益,这使得资产证券化这一新兴的金融工具将在中国市场迎来发展机遇。

  报告说,资产证券化给持有人带来的好处显而易见。首先,通过证券化借款人可获得利率较低的更大资金池,以更低的成本获得更多的资金;其次,资产证券化操作对项目发起人无任何追索权;再次,可以实现在维持基础资产未来增长潜力的同时释放价值;最后,资产证券化可以提供表外融资,从而降低母公司的资产负债率。

  其中,报告指出,地产抵押贷款支持证券(CMBS)、住房按揭证券(RMBS)和资产证券化(ABS)产品的吸引力最大,有助于资产持有人在维持部分资产未来增长潜力的同时释放资产价值,即在未出售资产的情况下,将资产价值变现。

  同时,对投资者来说,报告强调,CMBS、RMBS和ABS是目前最新也是颇具吸引力的三种投资产品。因为这些结构性产品的回报率高于企业债券,收益率高,且这些证券化产品类别丰富,风险和回报各不相同,可满足投资者全方位风险回报偏好。此外,可供证券化的资产也很多样化,CMBS和RMBS资产池呈现出的物业位置、物业类型、租户和借款人多样化,也有助于投资者有效分散风险。

  “不过,跟所有投资产品一样,这种结构性产品的风险和回报也是对等的。”仲量联行中国研究部总监周志锋提醒,“目前在中国,优先担保债券持有人收益率为3.5%~4.5%;第二份额或第三份额债券持有人以及夹层债券投资者,一般回报率为5.0%~8.0%;无担保债券持有人承担风险最大,要求的回报率也最高,一般在7.5%以上。”

比特币跌破4000美元 收盘价较年初最高值跌近8成

码隆科技智能医疗联合实验室正式启动

话题 | 大学如何不辜负? 看清华大学“神仙打架”

2017年基金从业《基金基础知识》考点:不动产投资形式

报告内容实在、贴近民生 人大代表热议政府工作报告

[公告]上投摩根基金管理有限公司:上投动力精

[公告]上投摩根基金管理有限公司:上投动力精选混合:上投摩根动力精选混合型证券投资基金开放日常申购、赎回、转换及定期定额投资业务公告...[更多]

东方网力控股股东、实控人拟发生变更

上证报中国证券网讯(记者 骆民)东方网力公告,2019年4月4日,公司控股股东、实际控制人、董事长刘光,持股5%以上股东、董事蒋宗文分别与...[更多]

研究:中国证券市场月度行情报告www.mxqcseo.

评论: 发送GP到6666 随时随地查行情 策划:上海证券报全国证券投资咨询公司总裁联席会议 执笔:武汉新兰德证券投资顾问有限公司 9月份市场...[更多]

上交所:A股、B股和股转系统交易均可计入投资

上交所3月7日就《上海证券交易所科创板股票交易特别规定》中规定的科创板投资者适当性条件中有关投资者参与证券交易经验的认定做出解释。上...[更多]

中国106家证券公司总资产超过2.24万亿www.17g

中新网1月9日电 中国央行中国人民银行的官方网站今日下午刊登该行副行长刘士余的文章《深化金融改革,建立现代金融企业制度》。刘士余在文...[更多]

相关阅读

当前位置:鑫鑫财经 > 证券 > 正文

Copyright © zarvagroup.com 鑫鑫财经 版权所有